ЗАДАЧА:

Основной градостроительной задачей  для нас — является создание простого лаконичного объема, вписанного в довольно тесное замкнутое пространство двора, соответствующее историческому контексту застройки.  При этом ключевыми целями стали: 1 — сохранение внутреннего дворового пространства, 2-создание  максимально открытых видов квартир, как для нового здания так и для существующей застройки, и 3 — соблюдение  инсоляционных требований для всей территории двора и окружающих зданий.  Мы постарались сделать дом таким, чтобы он не выбивался из контекста исторической среды но при этом сохранял свою современность и индивидуальность. 

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:

Жилой дом  расположен в центре города Воронеж на пересечении проспекта  Революции и ул. Театральная  вблизи театра драмы имени Кольцова.  Данный участок характеризуется статусом места, его историей и принадлежностью к центру городской, культурной жизни. Комплекс представляет собой жилой корпус с (общественной) стилобатной частью и выделенной территорией участка. Корпус имеет 5 жилых этажей, включая 6-й антресольный этаж под двухуровневые  квартиры. На верхних этажах двухуровневых квартир предполагается размещение каминов и открытых террас.  По торцам объем здания имеет срезы вдоль прилегающей застройки в виде сложных поверхностей из латуни. Это создает эффект,  словно от тела здания отделили лишние части. Объем приобрел классический силуэт домика со скатной кровлей и подрезанными торцевыми фасадами по направлению к существующей застройке. Мы сохранили двор,  максимально ушли от видов -“ окна в окна”, и сохранили обзор  для существующих домов не нарушая инсоляционные требования.

ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ СИСТЕМЫ:

На кровле в уровне 6 -го антресольного  этажа предусмотрен технический карман для установки инженерного оборудования. В зоне лестнично-лифтовой клетки на Северо-восточном фасаде расположена техническая ниша для размещения блоков кондиционирования за лестничной клеткой.  Она будет скрыта кирпичной решеткой со стороны улицы.

МАТЕРИАЛЫ:

В качестве остекления использованы дерево-алюминиевые окна с системой французского балкона. Такое же решение использовано для квартир с лоджиями. Этот метод позволяет избежать порчи фасада, путем остекления открытых лоджий и балконов жильцами, в дальнейшем при эксплуатации.  В качестве основного материала фасада используется клинкерный кирпич  на подсистеме из нержавеющей стали, типа ( Petersen) или российский аналог г. Тула

Торцевые фасады выполняются из композитных панелей на подсистеме, с нанесением слоя латуни на лицевой стороне.

 ВИДЫ:  

Проектируемый корпус выполнен таким образом, чтобы основной видовой фронт окон располагался по длинным сторонам Северо-восточного и Юго-западного фасада, а также Северо-западного (торцевого фасада). Эти фасады являются ключевыми и имеют максимальный обзор. Торцевой — (Юго-восточный) фасад является второстепенным. Он обращен на здание общежития №32 и поэтому  имеет лишь дополнительные окна для коридоров и кухонь квартир.  Торцевой — (Северо-западный)  фасад является самым сложным, он смотрит вскользь фасада  соседнего жилого дома и имеет скошенные грани и ламели, закрывающие от просмотра -“окна в окна”со стороны  жилого дома №51. Со стороны Северо-восточного фасада располагается  лестнично-лифтовой узел. Это сделано специально, чтобы лучший видовой фронт отдать квартирам.

ИНСОЛЯЦИЯ: 

Наиболее проблемное место по инсоляции является дальний угол общежития дома №32, поэтому мы прижали проектируемый корпус выше на север к детскому саду, сохраняя пожарный проезд, и подрезали торец фасада вдоль плоскости общежития (см. схему инсоляции), а также сохранили внутреннее пространство двора. 

ДВОР:

Участок имеет выделенную (закрытую) дворовую территорию. Т.к. паркинг занимает практически всю территорию участка деревья предполагается разместить в надземных катках. На участке предусмотрена детская игровая площадка и летний кинотеатр над въездом в паркинг.