Конкурсный проект на разработку архитектурной концепций жилых зданий для одной из целевых моделей городской среды, согласно Стандарту комплексного развития территорий.

Цель Конкурса — создание инновационного, экологически устойчивого, доступного жилья, отвечающего современным требованиям к обеспечению комфорта и безопасности жилой среды и выполненного с применением передовых строительных технологий. Задача — сформировать оптимальные планировочные решения, которые будут легко адаптироваться к градостроительному контексту и климатическим условиям, а также к изменениям, вносимым на этапе строительства.

Размеры участка составляют 135 м на 110 м.

На территории двора предусмотрены детские, спортивные и игровые площадки, а также площадки для отдыха с озеленением. Для покрытия детских и спортивных площадок используются специальные синтетические покрытия. Вся дворовая территория предполагает безбарьерную среду для перемещения различных групп населения.

Комплекс включает в себя здание школы и жилые корпуса (8-9-19 этажей) с одноэтажным стилобатом. В стилобатной части на первых этажах размещены помещения коммерческого назначения и входные группы корпусов. Со второго этажа и выше расположены квартиры. На кровлях башни и двухсекционного дома предусмотрены общедомовые рекреационные пространства.

Жилые корпуса комплекса запроектированы с центральным расположением ядер. Комплекс оснащен необходимыми инженерными системами — водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, дымоудаления и подпора воздуха при пожаре, противопожарной автоматикой, диспетчеризацией инженерных систем, комплексом слаботочных систем, системой противопожарной защиты.

В жилых корпусах используются многослойные панели заводского производства с отделкой керамической плиткой. Для облицовки школы применена витражная система с двухкамерными стеклопакетами и стемалитом в зоне глухих участков стен.

Конструктивная схема жилых корпусов представляет собой стоечно-ригельную систему. Несущий каркас комплекса запроектирован из монолитного и сборного железобетона с применением сборных лестничных маршей и площадок в ядрах корпусов жилых этажей выше первого. Внутренние перегородки возводятся из керамического кирпича и пеноблоков.

В отделке квартир предусматривается покраска потолков водоэмульсионной краской, поклейка обоев на стены, отделка плиткой стен и пола санитарно-технических узлов, отделка плиткой пола зоны кухонь, пол — ламинат.

Для сокращения потерь тепла через светопрозрачные конструкции запроектированы двухкамерные стеклопакеты. В процессе эксплуатации применяется автоматизация управления инженерными системами здания с возможностью регулировки настроек оборудования. Проект предполагает переработку части водостока для полива зеленых насаждений на кровлях и во дворе комплекса, вторичную переработку мусора путем установки контейнеров с раздельным сбором мусора.