Комплекс: Особенностью участка является уникальные видовые характеристики на акваторию реки Воронеж, Чертановский мост и противоположный берег реки. Данные характеристики участка легли в основу градостроительной концепции и повлияли на композиционное решение комплекса. Видовые характеристики места легли в основу концепции формообразования.
Комплекс разделен на две функциональные зоны: жилую и офисную.
Он состоит из 6 высотных башен расположенных на стилобате 1 го этажа. Каждая из башен повернута на 17 градусов относительно севера. Данное решение позволяет нам обеспечить необходимую инсоляцию северных фасадов и дать виды на реку для каждой из квартир комплекса. Также это решение позволяет нам обеспечить визуальный фронт для существующей застройки территории несмотря на свою высотность и масштаб. Таким образом мы получаем ансамбль из 6 объектов с одной доминантой (башней 37эт.) 2 башнями по 15 эт. и 3 башни по 23 эт. Весь комплекс объединен общим стилобатом и подземным паркингом в 2 уровня. Типология башен позволяет создать максимальное количество угловых квартир, избежать просматриваемости окна-в-окна, а также создать атмосферу проницаемости и многообразия. Входные группы башен выполнены с повышенными потолками ….5м и разделены на зону ресепшен и гостевую зону. Жильцы комплекса будут иметь прямой доступ в парк через вестибюль. Стилобат формирует внутренний жилой двор без доступа машин, кроме проезда спецтехники, в котором расположены детские, спортивные зоны, зоны отдыха для жителей комплекса. Также важными элементами зеленых зон для жителей комплекса являются открытые общественные дворы на крыше 1 этажа стилобата. Вся нижняя часть предполагает поэтапное строительство на разбиение объекта по очередям. В местах соединения будет располагаться деформационный разрыв. Таким образом вся подземная часть будет объединена в единую парковую зону при необходимости.
Стилобат комплекса включает в себя площади Ритейла (S=…) Детское дошкольное учреждение с прилегающей территорией для жильцов комплекса. Пластина стилобата прорезается 3-мя сквозными проходами на территорию парка из существующих дворовых пространств.
В концепции фасадов проявлены основные принципы градостроительной концепции: выявление уникального силуэта, разнообразие восприятия с разных видовых точек, а также обеспечение максимальных видовых характеристик и одновременной приватности для жильцов комплекса и сотрудников Ритейла.
Парк: Территория набережной имеет крутой перепад высот. В организации благоустройства парка мы постарались сохранить существующее положение рельефа чтобы избежать кардинального вмешательства в тектонику ландшафта. В зоне где участок ландшафта наиболее горизонтальный будут располагаться основные направления. Парк будет носить спортивно досуговый характер. На территории будет вело и беговая дорожка. Предполагается использование велопроката. У воды будут пирсы из деревянных настилов для спортивной рыбалки и причал для яхт. В южной части парка предполагается разместить детские площадки , площадки для скейтеров. В целом концепция развития набережной направлена на сохранение пластичности рельефа. В зоне жилого комплекса парк имеет густую растительность. Все мероприятия по благоустройству будут учитывать сохранение крупных лиственных деревьев.