Жилой комплекс расположен в центре города Воронеж
вблизи центрального стадиона с выходом на улицу Кольцова. Данный участок
характеризуется статусом места, его историей и
принадлежностью к центру городской культурной жизни.
Комплекс представляет собой два корпуса жилых зданий расположенных на едином
стилобате. Корпуса разведены между собой в восточном и западном направлениях,
таким образом, чтобы обеспечить максимальные видовые характеристики по сторонам
света для каждой из квартир. Корпус 2 смещен вглубь участка относительно
корпуса 1 , образуя курдонeр с приятной благоустроенной территорией перед
улицей Кольцова. Это решение дает больше воздуха в застройке уличного
пространства. На этой территории предполагается использовать искусственный
склон для посадки деревьев и размещения газонов над парковочным пространством.
Жилые корпуса имеют единую связь через вестибюли входных групп, на которую
нанизан весь функционал комплекса. Данное решение дает комплексу статус
клубного дома и обеспечивает жильцам доступ в любую функциональную зону, не
выходя на улицу.
При желании часть помещений стилобата можно использовать для ритейла / аренды
на усмотрение заказчика. В стилобате 1 го этажа расположены следующие помещения
коммерческого назначения: кафе, салон красоты, продуктовый бутик (аренда).
Функционал жилой зоны будет включать в себя: зону отдыха взрослых (тренажерный
зал с бассейном 14м и саунами, зона бильярдной, теннисные столы и прочее), зону
детских игровых комнат с выходом на детскую площадку, расположенную на крыше
стилобата комплекса.
Входные группы комплекса будут иметь зоны ресепшен, колясочные, гостевые зоны ,
комнату охраны и переговорную для деловых встреч.
Комплекс включает в себя подземный паркинг в 2 уровня на 100 м /м и 82 кладовых
для хранения велосипедов. Доступ в паркинг осуществляется через лифт по системе
контроля доступа.
Типология корпусов позволяет создать максимальное количество угловых квартир,
избежать просматриваемости «окна в окна», а также создать атмосферу
проницаемости и многообразия.
Таким образом, максимальное количество квартир получают хорошие видовые
характеристики.
Все квартиры комплекса имеют панорамное остекление со стеклянными французскими
балконами и лоджиями (с учетом пожарных требований). По заданию комплекс
включает в себя 1-2-3 к/кв. но проектом предусмотрена возможность объединения
квартир в 4 и более комнат. Квартиры комплекса обеспечены выделенными
гардеробными комнатами , постирочными с
естественным освещением. На последних жилых этажах предполагается размещение
каминов.
При недостаточной высотной отметки парапета 40 м ,чтобы сохранить этажность и
приемлемую высоту потолков квартир , инженерное оборудование вынесено выше
отметки парапета и закрыто темным защитным экраном, что не является нарушением
требований. На 12-м этаже предусмотрен технический карман для установки
тепловой котельной. Вдоль северного фасада будет выполнена техническая ниша для
размещения блоков кондиционирования за лестничной клеткой. Она будет скрыта
кирпичной решеткой со стороны улицы.