Жилой комплекс расположен в центре города Воронеж вблизи центрального стадиона с выходом на улицу Кольцова. Данный участок характеризуется статусом места, его историей и принадлежностью к центру городской культурной жизни.
Комплекс представляет собой два корпуса жилых зданий расположенных на едином стилобате. Корпуса разведены между собой в восточном и западном направлениях, таким образом, чтобы обеспечить максимальные видовые характеристики по сторонам света для каждой из квартир. Корпус 2 смещен вглубь участка относительно корпуса 1 , образуя курдонeр с приятной благоустроенной территорией перед улицей Кольцова. Это решение дает больше воздуха в застройке уличного пространства. На этой территории предполагается использовать искусственный склон для посадки деревьев и размещения газонов над парковочным пространством.
Жилые корпуса имеют единую связь через вестибюли входных групп, на которую нанизан весь функционал комплекса. Данное решение дает комплексу статус клубного дома и обеспечивает жильцам доступ в любую функциональную зону, не выходя на улицу.
При желании часть помещений стилобата можно использовать для ритейла / аренды на усмотрение заказчика. В стилобате 1 го этажа расположены следующие помещения коммерческого назначения: кафе, салон красоты, продуктовый бутик (аренда).
Функционал жилой зоны будет включать в себя: зону отдыха взрослых (тренажерный зал с бассейном 14м и саунами, зона бильярдной, теннисные столы и прочее), зону детских игровых комнат с выходом на детскую площадку, расположенную на крыше стилобата комплекса.
Входные группы комплекса будут иметь зоны ресепшен, колясочные, гостевые зоны , комнату охраны и переговорную для деловых встреч.
Комплекс включает в себя подземный паркинг в 2 уровня на 100 м /м и 82 кладовых для хранения велосипедов. Доступ в паркинг осуществляется через лифт по системе контроля доступа.
Типология корпусов позволяет создать максимальное количество угловых квартир, избежать просматриваемости «окна в окна», а также создать атмосферу проницаемости и многообразия.
Таким образом, максимальное количество квартир получают хорошие видовые характеристики.
Все квартиры комплекса имеют панорамное остекление со стеклянными французскими балконами и лоджиями (с учетом пожарных требований). По заданию комплекс включает в себя 1-2-3 к/кв. но проектом предусмотрена возможность объединения квартир в 4 и более комнат. Квартиры комплекса обеспечены выделенными гардеробными комнатами ,  постирочными с естественным освещением. На последних жилых этажах предполагается размещение каминов.
При недостаточной высотной отметки парапета 40 м ,чтобы сохранить этажность и приемлемую высоту потолков квартир , инженерное оборудование вынесено выше отметки парапета и закрыто темным защитным экраном, что не является нарушением требований. На 12-м этаже предусмотрен технический карман для установки тепловой котельной. Вдоль северного фасада будет выполнена техническая ниша для размещения блоков кондиционирования за лестничной клеткой. Она будет скрыта кирпичной решеткой со стороны улицы.